Que l’on soit accédant ou investisseur, acheter dans la pierre n’a jamais été aussi facile : les taux d’emprunt sont historiquement bas et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) offre des conditions particulièrement favorables à l’accession. Le programme immobilier Karrika Landa à Espelette (Pyrénées-Atlantiques) est éligible au PTZ jusqu’au 31 décembre 2019. Vous pouvez compter sur AEDIFIM pour vous conseiller au mieux et vous aider à profiter des meilleurs avantages.
Le Prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est un emprunt sans intérêt, financé par l’État, destiné à aider les ménages qui achètent à Espelette leur premier logement avant le 31 décembre 2019. Il s’adresse aux primo-accédants et aux personnes qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans qui précèdent la demande de prêt. Le PTZ a vocation à financer l’achat d’un logement à usage de résidence principale dans les communes où le marché est le plus tendu. C’est le cas de Saint-Pierre d’Irube. Le logement ne peut en aucun cas être loué tant que le prêt n’est pas intégralement remboursé.
Les emprunteurs doivent justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal à un plafond qui dépend de la localisation du logement et de la composition du ménage.
Le montant du PTZ s’élève à 40 % du coût total du logement. Si le prix du logement est de 160 000 €, le montant du PTZ sera par exemple de 64 000 €. Ce montant est plafonné en fonction des revenus.
Plus les revenus sont modestes, plus la durée de l’emprunt et le différé de remboursement (période pendant laquelle l’emprunteur n’est pas tenu de rembourser son PTZ) sont longs. La durée du PTZ est ainsi fixée à 20, 22 ou 25 ans. Le PTZ est cumulable avec n’importe quel autre autre prêt.
Un couple gagnant 30 000 € (revenu fiscal de référence) qui achète un logement neuf à prix d’achat de 200 000 € (TTC, hors frais) peut ainsi prétendre à un PTZ d’un montant de 28 000 € et d’une durée totale de 20 ans.
Le couple peut également bénéficier d’une période de différé de 5 ans durant laquelle il ne paiera aucune mensualité. Ensuite, la mensualité s’élèvera à 156 €.
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